В первый месяц 2026 года объем досрочно погашенной ипотеки вырос почти на 12% год к году. Однако он по-прежнему значительно ниже объема новых ипотечных кредитов, выдаваемых ежемесячно
По итогам прошлого года общий объем ипотечных кредитов, досрочно погашенных россиянами, снизился на 10,1%— с 1,29 трлн руб. в 2024 году до 1,16 трлн руб. в 2025 году. Однако с наступлением 2026 года активность досрочного погашения ипотечных кредитов повысилась, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Если в январе 2025 года досрочно было погашено ипотеки на 83,39 млрд руб., то в январе 2026 года это показатель вырос на 11,9%— до 93,3 млрд руб., сообщили в ОКБ.
На втором месте— Приволжский федеральный округ, где за первый месяц этого года досрочно погашено ипотечных кредитов на 17,11 млрд руб. На третьем месте по объему досрочных погашений— Северо-западный федеральный округ с показателем 11,25 млрд руб. Из них на долю Санкт-Петербурга и Ленинградской области в январе пришлось 7,25 млрд руб., подсчитали в ОКБ.
Далее следуют Сибирской ФО (10,66 млрд руб.), Уральский ФО (9,22 млрд руб.), Южный ФО (6,4 млрд руб.) и Дальневосточный ФО (4,2 млрд руб.).
Самый низкий объем досрочно погашеннойипотеки в январе аналитиками отмечен в Северо-Кавказском ФО. На этот округ пришлось 2,14 млрд руб.
Снижение интереса к досрочному погашению ипотеки Центробанк наблюдал еще два года назад. Тогда по результатам первого квартала 2024 года объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за три месяца снизился почти на 22%. Такую ситуацию аналитики тогда объясняли высокой ключевой ставкой и высокими процентами по депозитам.
В начале 2024 года ключевая ставка составляла 16%, а своего пикового значения в 21% она достигла в конце ноября и находилась на этом уровне вплоть до середины июня 2025 года. Затем ставка начала постепенно снижаться. В начале 2026 года она составляла теже 16%, что и в начале 2024 года, а с середины февраля снизилась до 15,5%.